08.08.2019
Chcem vás poprosiť o reakciu a odpovede na tému, prenájom pozemkov pri železničných staniciach v mestách Púchov, Trenčín a Nové Mesto nad Váhom za účelom vybudovania parkovísk.
- Prečo ste sa rozhodli k tomuto kroku ?
Cieľom uvedených aktivít ŽSR je podpora intenzívnejšieho využívania osobnej železničnej dopravy a jej uprednostnenie pred individuálnou automobilovou dopravou. Snažíme sa poskytnúť cestujúcej verejnosti možnosť zaparkovať pri železničnej stanici a pokračovať v ďalšej ceste vlakom.
- Návrh zmluvy znie dosť jednostranne vo váš prospech. Pripúšťate ďalšie rokovania ?
Ponuka spolupráce pre samosprávy je nezáväzná. Podmienky nájomnej zmluvy vyplývajú najmä zo skutočnosti, že sa jedná o pozemky v ochrannom pásme dráhy a v obvode dráhy, kde platia striktné prevádzkové predpisy ako aj obmedzenia vyplývajúce zo zákona o dráhach. Samozrejme každá zmluva je výsledkom vzájomných rokovaní zmluvných strán.
- Vážne chcete, aby dali po vypršaní zmluvy, alebo jej predčasnom ukončení prenajatý pozemok do pôvodného stavu ?
Toto je štandardné ustanovenie nájomných zmlúv v podmienkach ŽSR, vyplývajúce zo všeobecných ustanovení Občianskeho zákonníka. Zmluva však pripúšťa aj dohodu zmluvných strán na inom riešení alebo bezodplatný prevod vybudovaného parkoviska do vlastníctva štátu a správy ŽSR.
- Neuvažujete dlhodobý prenájom cca aspoň na 30 rokov, aby sa to mestám oplatilo ? (10 rokov je málo).
Z nášho hľadiska je 10-ročné obdobie dostatočne dlhé. Zároveň je možnosť uplatniť opciu na ďalšie 5-ročné obdobie, resp. predlžovanie nájmu podľa § 676 ods. 2 Občianskeho zákonníka.
- Prečo nemôžu mestá vyberať poplatky za parkovanie ? (Je to jedna z vašich podmienok).
Táto podmienka vyplýva zo skutočnosti, že ŽSR požadujú iba „symbolické“ ročné nájomné. Spoplatnenie parkovania zároveň môže spôsobiť efekt nezáujmu cestujúcich o využívanie týchto parkovísk.
V rámci jednaní so samosprávami sa prerokúva aj možnosť vyberať poplatky, ktorú tiež pripúšťame, avšak v tomto prípade by aj výška nájomného bola podstatne vyššia.
- Prečo ste zrušili súťaž na predaj pozemku v Novom Meste nad Váhom ? Mesto ju vyhralo, keď dalo najvyššiu ponuku. Čo bolo dôvodom zrušenia tohto predaja ?
Odpredaj pozemku bol zrušený práve z dôvodu jeho využitia pre uvedené parkovacie účely.