11.07.2018
1. PONUKOVÉ KONANIE NA ODPREDAJ NEPOTREBNÉHO MAJETKU
Železnice Slovenskej republiky, Bratislava ako správca majetku štátu a zároveň ako vyhlasovateľ ponuky ponúkajú na odpredaj v aktuálnom kole ponukového konania (ďalej len PK), ktoré sa realizuje od 03.07.2018 do 06.08.2018 Tunel Kraľovanský II, situovaný v katastrálnom území Kraľovany, okres Dolný Kubín, na pozemku parcelného čísla 525/1.
Všetky podmienky ponuky (súťažné podmienky) pre aktuálne kolo ponukového konania sú dostupné na adrese:
https://www2.zsr.sk/reality2/nahlad_stavba.php?nehnid=2623&Ptyp=Predaj&druh=Stavby
a na: https://www.reality.sk/inzerat/RE0003188-17-000121/kralovany-predaj-stareho-zeleznicneho-tunela-na-viacucelove-vyuzitie.
V súčasnosti je tunel Kraľovanský II dlhodobo nefunkčný, neudržiavaný a nie je prevádzkovaný pre účely železničnej dopravy, keďže je bez železničných koľají a nie je prejazdný.
Objekt, v ktorom sa celoročne udržiava stabilná teplota a vlhkosť, si ,vzhľadom na vek a na technický stav prípadne podľa požiadaviek na nový účel jeho využitia, bude vyžadovať stavebné a rekonštrukčné úpravy.
V objekte vzhľadom na špecifickosť podzemného objektu sa celoročne udržiava stabilná teplota a vlhkosť, preto je vhodný na rôzne využitie napr. ozdravné pobyty, uskladnenie vybraných produktov (zemiaky, zelenina), pestovanie špecifických plodín (šampiňóny), zrenie špecifických mliečnych produktov a syrov, rôzne skladové využitie a podobne.
Predmetom predaja je iba objekt tunela bez pozemku nadložia (vápence a dolomity s v. cca 110m). Objekt po odpredaji nesmie predmet predaja slúžiť na účely ohrozujúce železničnú prevádzku a stabilitu tunela Kraľovanský I.
Vzhľadom na to, že ide o majetok štátu, ktorý je nepotrebný pre plnenie súčasných i výhľadových potrieb ŽSR, bol v súlade s požiadavkami platnej legislatívy ponúknutý na odpredaj vo verejnom ponukovom konaní. V publikovaných podmienkach ponukového konania je každý potenciálny záujemca o kúpu majetku štátu v správe ŽSR zároveň výslovne upozornený, že podmienkou predaja konkrétnej nehnuteľností a uzatvorenia kúpnej zmluvy je udelenie predchádzajúceho súhlasu Ministerstva dopravy a výstavby SR (MDV SR) podľa ust. § 45a zákona č. 92/1991 Zb. o podmienkach prevodu majetku štátu na iné osoby. K tomuto účelu bude s víťazným záujemcom o kúpu, ktorý vzíde z ponukového konania, uzatvorená zmluva o uzavretí budúcej kúpnej zmluvy, ktorá bude podpísaná medzi ŽSR a víťazom PK. Cenová ponuka musí byť minimálne vo výške vyvolávacej ceny. Až do vyhodnotenia ponukového konania ŽSR nebudú poskytovať žiadne iné, než publikované informácie o ponukovom konaní.
Cenové ponuky môžu uchádzači resp. záujemcovia o kúpu predmetného majetku podať najneskôr dňa 06.08.2018 do 14,00 hod.
2/ INFORMÁCIE O MAJETKU A JEHO SÚČASNOM VYUŽITÍ
Ide o objekt starého jednokoľajného kraľovanského tunela z r. 1871 (vek: 147 r), ktorý bol vybudovaný tzv. rakúskou tunelovou metódou v oblúku s polomerom 380 m na bývalej Košicko - Bohumínskej železnici, v lokalite Sokol medzi železničnými stanicami Turany a Kraľovany, vo vzdialenosti cca 75 m od osi krajnej koľaje v súčasnosti prevádzkovanej železničnej trate č. 120 Bratislava - Žilina - Košice , v ohybe medzi korytom Váhu.
Kapacitné údaje Kraľovanského tunela II sú: dĺžka 408 m, svetlá výška 5,60 m, svetlá šírka v strede profilu je cca 5,15 m. Dopravné a komunikačné napojenie lokality na verejné a štátne komunikácie je vyhovujúce.
Po vybudovaní novej dvojkoľajnej elektrifikovanej železničnej trate č. 120 Bratislava - Žilina - Košice s novým tunelom Kraľovanský I z r. 1948 v tom istom masíve, bol tunel Kraľovanský II vyradený z prevádzky. V r. 1948 bol západný vstupný portál zasypaný z dôvodu preložky trate pri výstavbe priehrady Krpeľany. Prístup k vstupnému kraľovanskému (východnému) portálu je po pozemkoch vo vlastníctve iných osôb, budúci majiteľ je povinný zabezpečiť neobmedzený prístup ku kraľovanskému portálu prevádzkovaného susedného železničného tunela Kraľovanský I na trati č. 120 a realizovať svoju činnosť v ochrannom pásme železničnej dráhy tak, aby bol vylúčený nepriaznivý vplyv na železničnú prevádzku, stabilitu zemného telesa a tunela Kraľovanský I, zachovanie bezpečnosti a plynulosti železničnej dopravy a prípadné nové objekty realizovať v zmysle príslušných predpisov (zák. č. 513/2009, zák. č. 50/1976 Zb.) tak, aby odolávali vplyvom železničnej prevádzky.
Tunel je v užívaní nájomcu (právnickej osoby) na základe nájomnej zmluvy, uzatvorenej na dobu určitú do r. 2025.
Keďže ide o objekt, ktorý je zaujímavý aj pre verejnosť, sú mnohé informácie o objekte a jeho histórii dostupné aj na internete – napr. https://www.rail.sk/skhist/tunely/180/07.htm;
https://www.zeleznicne.info/view.php?cisloclanku=2012110001;
https://www.retromania.sk/1940-1949/stary-kralovansky-zeleznicny-tunel;
https://www.startitup.sk/niektore-neboli-nikdy-pouzite-najzaujimavejsie-opustene-tunely-na-slovensku/ a i.