06.10.2015

Mam na vas nasledovnu prosbu. ŽSR ma uzavretu zmluvu s Financou spravou ohladom prenajmu budovy v Košiciach na Železničnej ulici, kam by sa od 1. apríla 2016 do 30.8. 2016 mal nasťahovať Daňový úrad v Košiciach. Tu su moje otazky.

ŽSR má pripraviť priestory pre košický DÚ, ale pokiaľ viem, nie je tam zatiaľ schválené ani dispozičné riešenie a projektová dokumentácia. Dá sa to všetko stihnúť vrátane prestavby a rekonštrukcie do 1. apríla budúceho roku, keď je budova pamiatkovo chránenou stavbou a tým pádom je tam aj dlhší proces schvaľovania? 

ŽSR majú s Finančným riaditeľstvom SR podpísanú Zmluvu o budúcej nájomnej zmluve na prenájom prevažnej časti nebytových priestorov v Košiciach na Železničnej 1. Projektová dokumentácia plánovanej rekonštrukcie, ktorá je aktuálne v pripomienkovom konaní u zainteresovaných strán, zohľadňuje pamiatkový charakter budovy a termínové záväzky voči budúcemu nájomcovi zo strany budúceho prenajímateľa. Na základe týchto pripomienok bude spracovaný finálny plán organizácie rekonštrukcie ako súčasť projektovej dokumentácie. ŽSR ako budúci prenajímateľ má povinnosť v zmysle platnej zmluvy začať sprístupňovať predmet prenájmu od 1. apríla 2016 do 31. augusta 2016.

Je pravdou, že sa v budove budú musieť vymeniť okná, čo podľa odhadov odborníkov môže stáť až 2 milióny €, keďže to musia byť špeciálne okná práve kvôli pamiatkárom?

Projektová dokumentácie nie je schválená. Uvedené je predmetom pripomienkového konania k projektovej dokumentácii rekonštrukcie budovy. Cieľom tohto procesu je zabezpečiť súlad záväzkov ŽSR voči budúcemu nájomcovi a etapizovať celú rekonštrukciu budovy tak, aby sme včas predmet prenájmu odovzdali a na druhej strane bol v súlade s požiadavkami pamiatkarov.

Pokiaľ viem, ŽSR nemusí robiť verejné obstarávanie na dodávateľa stavebných prác až do výšky cca 4 milióna €. Je reálne, aby sa rekonštrukcia zmestila do tohto limitu, keď len výmena okien môže byť až polovica tejto sumy. pripúšťate, že potom vyhlásite verejné obstarávanie, čo však zrejme poriadne začiatok rekonštrukčných prác?

Pre zákazky na stavebné práce, ktoré sú s predpokladanou hodnotou do 5 186 000,00 EUR ŽSR nemusia postupovať v súlade so zákonom o verejnom obstarávaní.. Otázka je predčasná, vzhľadom na odpovede v otázke č.1 a č.2, ŽSR však budú v každom prípade postupovať podľa zákona.

V budove zatiaľ sídli okolo 200 zamestnancov spoločnosti Cargo, ktorí majú nájomnú zmluvu do 31.12. 2015. Znamená to, že pokiaľ budú sídliť v budove, nebudú tam prebiehať žiadne rekonštrukčné práce? 

Železničná spoločnosť Cargo Slovakia, a. s. má s nami podpísanú nájomnú zmluvu na tento objekt do 31.12. 2015. Týmto dňom nájomná zmluva prestáva platiť a vzhľadom na vyššie uvedené im nemôže byť predĺžená. ZSSK CARGO nemôžu v budove sídliť pri realizácii stavebných prác.

Je preto možné, resp. počíta ŽSR s tým, že sa oneskorí termín sťahovania Daňového úradu v Košiciach do spomínaných priestorov? 

ŽSR plánujú odovzdanie budovy etapovite, a to  v rozmedzí 1. apríla 2016 až 31. augusta 2016. Zatiaľ nie sú známe žiadne objektívne prekážky v dodržaní tohto harmonogramu.

Keď som sa tam bol pozrieť, nie je tam priestor na parkovanie. Čo odporúča ŽSR ako vlastník budúcim klientom Daňového úradu kde by mali zaparkovať, ak sa tam chcú dostať? 

ŽSR nie sú oprávnené akoukoľvek formou komunikovať s klientmi Daňového úradu.