04.10.2018
ŽSR odmietajú tvrdenia OĽaNO o akomkoľvek pochybení či nevýhodnosti v súvislosti s kúpou pozemkov od firmy FLAVIO. Tak ako pri všetkých doterajších obvineniach na adresu ŽSR, predstavitelia vystupujúci v mene OĽaNO zámerne zavádzajú, chýbajú im znalosti legislatívy, pravidiel a postupov, ako aj kompletnej agendy, týkajúcej sa výkupov pozemkov ŽSR. Ide o nepravdivé, zámerne prekrútené a zavádzajúce tvrdenia.
Ak má ktokoľvek, akékoľvek podozrenie, že ŽSR sa mohli dopustiť pri výkupoch akéhokoľvek konania mimo platnej legislatívy, je jeho povinnosť obrátiť sa na príslušné orgány.
Podľa predpisov ŽSR, podkladom na stanovenie kúpnej ceny pri predaji a pri výkupe pozemkov je rozhodujúca všeobecná hodnota nehnuteľnosti podľa znaleckého posudku. Znalecký posudok vypracúva znalec podľa podmienok stanovených vo vyhláške MS SR č. 492/2004 Z.z. o stanovení všeobecnej hodnoty majetku. Z tohto pohľadu je irelevantné, kto je objednávateľom posudku. ŽSR sa pri predaji a kúpe majetku striktne riadia ustanoveniami zákonov a platnej legislatívy. To, že znalecké posudky k nehnuteľnostiam môže dodať aj druhá strana je bežná prax, musia však aj tu byť splnené príslušné legislatívne náležitosti. ŽSR majú povinnosť tieto náležitosti skúmať a overovať, čo v uvedenom prípade bolo splnené a vzhľadom na to ŽSR nemajú dôvod, znalca a znalecký posudok spochybňovať.
V roku 2017 ŽSR zrealizovali výkup pozemkov v katastrálnom území Devínska Nová Ves od firmy FLAVIO s.r.o. Pozemky ŽSR vykúpili z dôvodu majetkovo-právneho usporiadania pozemkov, kde sa nachádza železničná infraštruktúra, káblové vedenie oznamovacej a zabezpečovacej techniky, technológia pre zabezpečovacie zariadenie, skrine autobloku, kde sú vyvedené káblové vedenia, ktoré súvisia s bezpečnosťou vlakovej cesty a trakčné stožiare. (Výhľadovo sa uvažuje na tomto území aj o výstavbe novej železničnej zastávky, avšak uvedené musí potvrdiť štúdia realizovateľnosti uzla Bratislava). ŽSR sú v zmysle zákona o dráhach ako prevádzkovateľ dráhy povinné trvalo zabezpečovať obvod dráhy v stave, ktorý neohrozuje dopravu na dráhe.
Týmto aktom sa zosúladil právny stav so stavom skutkovým. Cena v zmysle znaleckého posudku bola stanovená na sumu vo výške 111,85 EUR/m2, celková suma v znaleckom posudku bola určená vo výške 1.500.000,00 EUR. Kúpna cena v zmysle predmetnej kúpnej zmluvy bola napokon na osobnom rokovaní s predávajúcim dohodnutá na sumu pre ŽSR výrazne výhodnejšiu, a to vo výške 90,00 EUR/m2. Celková konečná suma za predmet kúpy bola v celkovej výške 1.209.510,00 EUR, t.j. ŽSR kúpili pozemky lacnejsie o 290 490 EUR oproti pôvodnej cene, vyplývajúcej zo znaleckého posudku. Zmluva bola zverejnená v centrálnom registre zmlúv : http://www.crz.gov.sk/index.php?ID=3253247&l=sk.
ŽSR odmietajú špekulácie o nevýhodnosti ceny. Uvedená cena zodpovedá trhovým cenám nehnuteľností v danej lokalite a intraviláne, za porovnateľné ceny sa predávajú pozemky v danej lokalite. Pre porovnanie – v roku 2014 realizovali ŽSR výkup vedľajšieho pozemku od firmy LAVIA s.r.o. V tomto prípade si znalecký posudok dávali urobiť ŽSR. Cena bola podľa znaleckého posudku stanovená na úrovni 105,96- €/m2. Pri následnom ústnom rokovaní sa ŽSR podarilo vyrokovať výrazne nižšiu cenu vo výške 88,30 €/m2. Takže celková cena, ktorú ŽSR zaplatili bola 741 013,60 € bez DPH. Zmluva je v centrálnom registri zmlúv zverejnená štvrtý rok a nikto doposiaľ nerozporoval tento stav. V čase realizácie tohto výkupu bol generálnym riaditeľom Sekcie železničnej dopravy na Ministerstve dopravy a výstavby práve Jiří Kubáček, ,,odborník OĽaNO na dopravu“. Už v roku 2011 ŽSR na tomto území vykupovali pozemky za cenu 92€ za m2.
ŽSR majú vypracovaný plán majetkového vysporiadania, snahou ŽSR je postupné vysporiadávanie pozemkov potrebných pre činnosť ŽSR, avšak pri vysporiadávaní nehnuteľností sú ŽSR viazané stratégiou železničnej dopravy (dlhodobou a krátkodobou stratégiou), musia dodržiavať stanovený legislatívny postup a predovšetkým sú limitované objemom finančných prostriedkov, ktoré sú každoročne na tento účel prideľované. Vzhľadom na finančné obmedzenie sa pri rozhodovaní postupuje individuálne podľa aktuálnej situácie a podľa aktuálnych potrieb. Za minulý rok ŽSR zrealizovali výkupy pozemkov v hodnote 12 miliónov €.